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住房公积金贷款利率是多少?第二次申请公积金贷款利率?商业贷款利率?利率如何调整?

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  现在住房公积金贷款利率是多少?我准备第二次申请公积金贷款购买房子,贷款利率有区别吗?我准备贷款50万元,10年,要还多少利息?住房公积金贷款与商业性贷款利率相差多少?可以少还多少利息?

  首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。目前五年期以下(含五年)年利率为2.75%;五年期以上年利率为3.25%。

  第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。

  下面的图表,更直观,更清晰

  借款人是不是最关心公积金贷款比商业性住房贷款节省 了多少利息,举下例子,让数据告诉你。

  贷款金额:90万元

  贷款期限:30年

  贷款利率:公积金贷款年利率3.25%;商业性住房贷款年利率4.25%(参照目前部分商业银行最低利率档次)

  还款方式:等额本息

  假设借款人不提前还贷,住房公积金贷款本息总额约141万元;商业性住房贷款本息总额约159.3万元,足足节省约18.3万元哦。

  贷款期间,如遇人民银行法定利率调整,贷款利率如何调整?

  住房公积金贷款还款期间,如遇法定利率调整时,自调整的次年1月1日起,按调整后的利率(如利率在一个年度内调整两次或两次以上的,以该年度内最后一次调整的利率为准)执行。


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