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西安公积金等额本息和等额本金哪个划算?

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【一】西安公积金还款方式选择

贷款总额越少(5~20万),年限越短(5-10年),两者区别不大,一般总利息差距在0.1-1万元以内。

贷款总额越高(100万以上),年限越长(15年以上),两者差距较大,等额本息比等额本金多支付的利息将超过10万元以上。

制定适合自己的还款方式,量力而行。若对数字没有直观的理解,可用房贷计算器事先计算一下等额本息和等额本金这两种方式的差别。

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【二】还款方式的各自优点

  等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。

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